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第一百五十三章 酒店集团上市计划(第四更!)

    香江这个地方,在60、70、80年代,有一个非常好的地方,那就是人人都想要发财,人人都想要寻找发财的机会。

    这就造成了一种积极向上的拼搏精神,也就有了香江的黄金三十年。

    等到他们最后被港.英政.府渐渐的把所有的注意力转向了房地产,转向了靠进入内地的货物的抽成过日子的生活时,就渐渐的变得懒惰了,最后成了以后那丢脸的模样儿。

    当然了,这里面也有香江的一群贪婪的房地产商人的推波助澜的缘故,为了让自己发达,他们不惜一切的跟着宣传吹嘘,让香江人把所有的钱都投到了房地产和股市上面,对于实体经济一点都不关心。

    世界上除了华国,基本上没有任何一个发达国家的首富是房地产商人,也没有任何一个国家,前十的富豪房地产商人占据了一半多。

    在2010年之前,香江的十大富豪,基本上就是华国的前十大富豪,而这群人里面,有八个都是地产商。

    剩下的吕致和是奥门新一代赌王;迈克尔?嘉道里是电力和酒店为主,但也有和别人合作开发房地产产业。

    与房地产完全没有生干系的,应该就是吕致和了,但这个人做的生意却比房地产还不好,在古代绝对属于断子绝孙的那一种——开赌档,让人倾家荡产的,能有什么好下场?

    现在是1978年,正好是香江的房地产第二次腾飞即将开始的时候。

    在这个时候,只要是拿着一点土地的,修出楼房来就可以赚钱,而且你越是囤地囤得久,那就越赚钱……咳咳,这好像跟华国2008年以后的房地产市场差不多。

    除开了房地产之外,还有一个来钱更快的,那就是运作公司上市。

    香江的房地产公司、工业公司大规模运作上市,第一次是在1972-1973年左右的时候,李超人的长江实业就是那时候上市的。

    而且那一批的人非常运气好,刚刚上市圈钱完毕,香江股市就因为中东的战争而引发了石油的资源的价格剧烈变动,从而连续几年暴跌。

    著名的和记洋行,就在这几年时间里,股票价格从73年3月最高峰的44元暴跌到75年的1.18元,最后要不是汇丰银行拉了它一把,让它和黄埔船坞公司合并,组成了和记黄埔,它早就被清盘倒闭了。

    这么过了四五年,香江的股市又渐渐的恢复了元气,随着香江经济的不断发展,工业出口的不断增加,赚得的外汇越来越多,它的股市自然也就是水涨船高起来。

    于是有许多精明的实业家,就策划着让自己的公司上市圈钱,赚取大量的身家。

    邱得根就是其中的一个。

    邱得根1972年,趁着股市最高峰期的时候,把自己的远东发展、远东投资集团上市,赚了许多钱,也避过了之后几年的低潮期。

    这也算弥补了他当年的远东银行被人家吞并了大部分股份的遗憾。

    现在股市行情已经好起来了,尝到甜头的邱得根,就又有了把旗下产业拉拢整合,然后上市的心思。

    和香江的许多富豪一样,邱得根旗下的公司非常多,控股的就有七八个,占有股份的更是多达几十个,这就是他们的多投资原则,保证不会因为一个产业而让家族进入万劫不复的地步。

    香江人不是傻子,不会你拿什么公司装进去就可以组合上市,必须要是好公司,才能得到人们的追捧。

    当年李超人的长江实业上市,差点就破发了,真是尴尬无比。

    现在邱得根手里最值钱的未上市公司,自然就是日进斗金的包括宋城的荔园游乐园了,然后在九龙河尖沙咀有两座加起来300间房间的大型酒店,除此之外,他手里还有两栋十几层的写字楼,13家的位于沙田、元朗、新界等偏僻地方的戏院……零零碎碎的加起来,资产大概有4亿港币。

    4亿港币里面,荔园就占据了2亿。

    而如果这部分的资产上市,第一要包装宣传的,就是这价值最高的荔园游乐园了。

    荔园和它里面的宋城,其实都不用着怎么宣扬,自从《包青天》剧组、《武林外传》剧组进驻以后,自从殷俊跟邱得根提议的那几项,在荔园和宋城里面盛行起来之后,已经逐渐衰退的荔园,一下子就焕发了青春,打得海洋公园是苦不堪言,凶猛的发展势头,一下子就放缓了许多。

    人们现在第一的选择都是去荔园,虽然那里拥挤得很,但大家就是愿意去,因为年票、因为新增的节目、因为宋城的各个剧组、因为宋城的新奇角色扮演……

    按照香江一些金融机构的推算,今年荔园的利润肯定会大幅度的增加,到3000万一年的程度,也非常有可能。

    这样的利润,就是非常高了。

    按照70年代通常国际的估值算法,纯利润的10-20倍,才是上市的时候的正确ipo估值。

    如此算下来,荔园的估值至少翻倍到3亿,因为盈利状况良好,到4亿都问题不大。

    别看涨价很高的样子,实际上现在的ipo估值,算是有良心的了。

    到了2000年以后的网络科技时代,人家根本不算什么利润,只算营业额的15-30倍,这里面的水分就太大了!

    如果是要看纯利润再上市的话,google和facebook这些公司,根本就没办法通过ipo申请。

    如今邱得根准备把上面列出的这些资产,全部加入到一个叫做“远东酒店”的集团公司里去,然后拿去上市。

    运气好的话,远东酒店集团估值能突破6亿,邱得根卖出68%的股份,除去一切的发行包销费用,上市就能爆赚3.6亿。

    别看邱得根只给自己留下32%的股份,但香江的股市规矩和美国、华国都不一样,它基本上是袭承了英国的规矩,独成一派。

    在香江,上市公司如果大股东的股份超过了35%,那么香江收购及合并委.员会就有规定,超过35%则必须全面收购,持股量要过50%才算成功完成,否则你就不能拥有35%的股票,只能卖一些出去。

    所以大家在2020年都能看到,长江基建、长江实业、和记黄埔等公司,互相之间的持股,基本上都是百分之三十四点几,要两个公司加起来,对另一个公司的持股差不多才能到50%,这就是为了避开香江股市的这个强制收购的规定。

    而如果是单一股东的话,32%就非常高了,没有天大的意外,足以保证在公司里的强势地位和董事长的宝座。

    邱得根手里有不少的精兵强将,也有自己的幕僚,但是在所有手下人都在帮忙努力的时候,他却单独约了殷俊到自己荔园的办公室,然后详细的把自己的远东酒店集团上市计划,说给了殷俊听。

    虽然邱得根知道,殷俊没有玩过股市,也不一定能懂上市的条条框框,但在邱得根的心中,却一直有一个预感,这件事儿,跟殷俊说一说,问问他,肯定会有不错的收获。

    殷俊对于邱得根的询问,显得有些无奈。

    珍惜生命,远离华国足球。

    珍惜全家的生命,远离华国股市。

    这是在民众们之中,流传已久的俗语。

    殷俊充其量就知道香江的一些超级大公司的股市历程,知道美国那些赫赫有名的公司的上市历程,而且还都是以要点的形式记下来的,比如哪一年上市,哪一年有什么重磅新产品发布等等,具体的细节他一概不知。

    甚至于在今天邱得根跟殷俊说起他的具体盘算,哪些资产注入之前,殷俊还不晓得这究竟里面的奥妙。

    远方酒店是邱得根旗下三大上市公司之一,这也就是之前殷俊唯一知道的了。

    论起股票来,邱得根比他要老奸巨猾多了,懂得也多太多了。

    只不过,看着邱得根充满信任和期盼的眼神,殷俊却也没办法不说两句。

    沉吟着想了一会儿,殷俊道:“邱伯,我对于股市不怎么了解,但我知道一个基本的规律,那就是一定要顺势而为,伺机而动。这两年香江的股市不断的向好,但我觉得房地产还没有到顶峰的时候,如果你有意思的话,80年以后上市就最好了,那时候楼市的概念更加火爆,上市自然能赚取更多的钱。”

    “我准备明年就上市,春节一过,就可以交给新鸿基证券的老冯帮忙操作,最多5月份就会上市。”邱得根没在意殷俊的提醒,干脆直接的道:“俊仔你有没有什么法子,能增加我的公司的关注度,让它的价值再提高一些?”

    香江的房地产,即将迎来一个新的高峰,直到华英谈判的时候,才会被一棒子猛敲下来,跌入谷底。

    而最为繁花似锦的时候,就是81年、82年,殷俊已经考虑到邱得根的急迫发财心情,给他说的是81年了,但邱得根很是直接,也很是没有耐心。

    可,这就是这个时代的香江人,也是香江整个社会浮躁的一个体现。

    叹了一口气,殷俊只能是按照他的意思回答,“邱伯,现在你的远东酒店集团里面,最值钱的,是不是荔园?”

    “当然!”邱得根颌首道,“托你的福,我的荔园加上宋城,现在已经可以有4亿的估值,就算少也少不到哪里去。”

    “那么如果你想要把整个酒店集团的价值提高,最重要的就是在荔园身上做文章。”殷俊沉吟着道,“不知道邱伯你有没有把荔园做成跟迪斯尼那样的全球连锁的模式……当然了,不是迪斯尼那么规模大,咱们就在东南亚的华人区做。比如,我们宣布在宝岛做一个荔园游乐园,然后又在新加坡做一个荔园游乐园,把我们这里的游乐设施和古装文化城也推出去。如果你在上市之前,就宣布自己有这样的概念和打算,这样是不是就能极大的提高远东酒店集团的估值呢?”

    邱得根浑身一震,蓦的就拍起了桌子:“妙!妙啊!!哈哈!我就知道找俊仔你,肯定能给我一个很好的建议!哈哈,太好了!!”

    说着,他干脆站了起来,在办公室里面到处乱转,嘴里说着一些殷俊根本听不懂的话。

    殷俊就知道邱得根肯定会同意,因为过几年他就会在新加坡,花5亿港币修了一个唐城,获得了很多的成功。

    要不是那个时候华国内地的一些政.策没放开,他在临安这个宋朝最重要的地方,修建一个宋城的计划,肯定会为他带来大量的收入和威望,荔园纯粹就可以靠着内地的庞大市场活下来,而不是在90年代就轰然倒闭了。

    只不过,现在他肯定还没想到那里去。

    一来是他没那么多钱,二来他的心还没有那么大。

    片刻之后,亢奋的邱得根忽然问殷俊道:“俊仔,修这么两个地方的游乐场,需要大笔的资金,我现在没有那么多,怎么办?”

    “简单啊,你只用有钱就直接买地,没钱就先把土地意向合约给签下,高调宣布自己有这个计划,不就可以了吗?”殷俊颌首道,“香江这边,需要的也就是一个概念。知道底细的证券公司不会说,因为他们需要推动你上市来获取利润和声望;老百姓们只要看到荔园如此的如火如荼,那就自然会把它代入宝岛和新加坡的新荔园里面去,那你说,他们还不趋之若鹜啊?”

    “哈哈哈……”

    邱得根听得是眼睛发亮,忍不住就拍了拍殷俊的肩膀,“好!好俊仔!你真是一个天才!哈哈!他们只知道你写剧本厉害,但他们哪里知道,写剧本也就是你最不起眼的一个能耐!你要是进了商场啊,保准杀得他们丢盔弃甲!十年之内肯定能和包船王一决高下啊!”

    顿了顿,邱得根又郑重了一些,“怎么样?这个计划要不要你来帮邱伯做?放心,就凭你的出谋划策,邱伯给你2%的股份,上市了最少也是2000万!”

    “我还是不做了。”殷俊笑着道,“我也就是动动嘴,真正有能力实现的,还是邱伯你自己。”

    “你啊!”邱得根有点恨铁不成钢的瞪了殷俊一眼,“真不知道这个编剧行当,有什么好的,你非要这么喜欢?简直是浪费了你的才华!别说是有我的帮助,就算是没有我的帮助,你进入商场,也绝对是一条龙!这里的世界,远比编剧更加精彩啊!”

    “没办法,我就是喜欢啊。”殷俊笑着回答道。

    “我……”

    邱得根明显想要说什么,但最后还是忍了下来,没有现在对殷俊讲。

    毕竟在他的心中,那个计划还只是一个粗略的构想。

    能不能行,有没有成功的几率,还要看这个远东酒店集团的上市圈钱怎么样才行!

    当然了,无论能不能实行那个计划,完成自己长期以来的心愿,俊仔这连续几次的画龙点睛的建议,自己可不能忘了。

    等到上市之后,一个天大的红包,那是绝对不能少的!

    我邱得根,从来不会让帮助过自己的人寒心!

    (四更16000字,说了要时不时的给各位老爷们小惊喜的!俺继续的努力写书!争取早点再爆发!请老爷们多订阅,多给月票!!)(未完待续。)